Ипотека для иностранных граждан в рф пошаговая инструкция 2017-2018: разбираемся во всех нюансах

Сегодня получить ипотеку на приобретение квартиры или дома могут не только граждане РФ, но и иностранцы. Для мигрантов, долгие годы просиживающих в съемном жилье, логичнее было бы купить собственную жилплощадь. Ипотека иностранным гражданам есть далеко не в каждом российском банке из-за повышенных рисков и особенностей процедуры оформления сделки. Разберем подробнее, какие банки дают ипотеку иностранным гражданам и какие есть нюансы.


Блок: 1/9 | Кол-во символов: 440
Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html

Содержание

Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину


ипотека иностранным гражданам

Основной закон ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от г. не запрещает выдачу такого займа иностранным гражданам. Теоретически это так. На практике все происходит совершенно по-другому.

Нестабильный и ненадежный статус человека без российского гражданства вынуждает банки ужесточать предъявляемые к потенциальным клиентам требования. Причина здесь одна – повышенные риски и потери для кредитной организации в случае нарушения условий договора заемщиком-иностранцем. Если иностранный гражданин, оформивший в России ипотеку, откажется платить и покинет страну, банк понесет серьезные потери.

К таким потерям относятся неуплаченные проценты, остаток задолженности по основному долгу, начисленные пени и штрафы, а также возникшие издержки для кредитора в ходе реализации процедуры взыскания по кредиту. Недополученная прибыль и потери времени станут серьезной статьей убытков. Ни один банк не захочет с этим связываться.

Также несмотря на то, что купленная в кредит недвижимость территориально и физически останется в РФ, по судебному решению ее придется выставлять на торги и реализовывать. Это, опять же, дополнительные расходы. Да и жилье с большой долей вероятности будет продано по цене, ниже рыночной. Причины отказа в сотрудничестве с иностранными заемщиками вполне понятны и легко объяснимы.

Однако есть и те банки, готовые ради наращивания объемов кредитования и своих доходов заключать договоры с такими клиентами. Потенциальные риски будут при этом заложены в процентную ставку и иные дополнительные сбора. Так что в минусе кредитная организация точно не останется.

Заемщик, являющийся гражданином иностранного государства, скорее всего, подвергнется более тщательному анализу – детально изучат его место работы, уровень кредитоспособности, семейные связи, имеющиеся обязательства. И в случае полного соответствия требованиям и благонадежности банк выдаст ему ипотечный займ.

Ипотека для нерезидентов РФ вполне возможна, но следует знать определенные нюансы.

Ипотека для граждан СНГ более вероятна, чем для жителей отдаленного зарубежья. Хотя такой международный банк, как Райффазенбанк вполне может рассмотреть заявку и от представителя дальнего зарубежья, главное, чтобы он был надежным заемщиком.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 2262
Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html

Ипотеку взять легче, чем любой другой кредит


Получение кредита уже давно не является чем-то нереальным и сверхъестественным. Объемы кредитования на протяжении нескольких лет остаются стабильно высокими. Каждому хочется ездить на автомобиле (пусть даже и кредитном), сделать хороший ремонт, путешествовать, организовать важное событие. На все это нужны деньги, а перспектива оказаться в кредитной кабале не пугает отважных россиян. Разумеется, банки и другие кредитные учреждения весьма рады такому положению вещей.

Впрочем, не только россияне готовы подписать кредитный договор, многие иностранцы также обращаются за заемными средствами.

Не секрет, что к иностранным гражданам предъявляются несколько иные требования, нежели к россиянам. Мигрант, по мнению банка, высокорисковый заемщик: случись что, никто не знает, где его искать и как возвращать деньги.

Другое дело, когда кредит обеспечен залогом: если заемщик уклоняется от выполнения своих обязательств перед банком, залоговое имущество может быть продано, а вырученные деньги – направлены на погашение долга; в качестве предмета залога может выступать, например, автомобиль или разного рода недвижимость.

Мы остановимся на последней, причем для целей данной статьи будем рассматривать не коммерческую (офисы, склады, производственные помещения и так далее), а жилую (дома, квартиры, комнаты и прочее).

Необходимость приобретения недвижимости особенно остро ощущают те иностранные граждане, которые на протяжении долгого времени находятся на территории Российской Федерации. Решение данного вопроса – жилищное ипотечное кредитование, или ипотека.

Теоретически ипотека доступна каждому, кто пожелает приобрести объект недвижимого имущества в кредит. Суть такого вида кредитования заключается в том, что банк предоставляет денежные средства, но берет в залог недвижимость. Классическая ипотека подразумевает, что предметом залога является приобретаемое жилье. Проще говоря, что купил, то и заложил в банк. Однако нередко в качестве обеспечения люди предоставляют жилье, которое имеется в собственности. Правда, займы такого рода правильнее было бы называть целевыми кредитами под залог недвижимости.

Для иностранных гостей, пожалуй, более предпочтителен первый сценарий. Это объясняется тем, что чаще всего у мигрантов нет другой недвижимости, которую можно было бы предложить в качестве залога. Как бы то ни было, возможны оба варианта, и, несмотря на существующую разницу, мы объединим их под общим названием «ипотека».

Блок: 2/13 | Кол-во символов: 2476
Источник: http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html

Условия банков


Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян. Банкиры выставляют больше условий, чтобы быть уверенными в платежеспособности таких лиц. Каждый банк разрабатывает свои требования, о едином подходе говорить не приходится.

В первую очередь, иностранный гражданин должен подтвердить свое право на пребывание или проживание в России, предоставив в банк соответствующий документ. Это может быть:

  1. Миграционная карта;
  2. Виза;
  3. Разрешение на временное проживание;
  4. Вид на жительство.

Наряду с этим часть банков, например, «Райффайзен», требует копию разрешения на трудовую деятельность, а также документы в которых содержится описание трудовой деятельности лица до приезда в Россию и краткое описание обязанностей или резюме на текущем месте работы.

В целом, все условия предоставления ипотечного кредита сводятся к подтверждению:

  1. Личности иностранного гражданина;
  2. Легального нахождения на территории России;
  3. Занятости;
  4. Наличия дохода.



Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1051
Источник: https://SPbHomes.ru/science/ipoteka-dlja-inostrannyh-grazhdan/

Ипотека с видом на жительство в России


В соответствии с действующими законодательными нормами, те иностранцы, которые имеют вид на жительство в нашей стране, фактически уравнены в правах с коренными гражданами России. Им доступны те же льготы и бонусы, что и для обычных россиян, что означает большую доступность ипотечного кредитования.

Впрочем, как было указано ранее, законодатель не может обязать банки сотрудничать с такими гражданами, потому ипотека с видом на жительство в России предоставляется отдельными структурами. Чаще всего к ним относят крупнейших игроков в банковском секторе страны, а также различные коммерческие и международные кредитные учреждения.

Некоторые банки нашей страны устанавливают облегченные условия для иностранных заемщиков, у которых имеется вид на жительство. Однако, стоит отметить, что это особенности конкретного банка и его желание существенно развивать свои услуги, предоставляя новые возможности.

Для граждан Белоруссии

Наиболее просто получить ипотеку в нашей стране гражданам Беларуси. Так как Российская Федерация находится в наиболее близких отношениях с данной постсоветской страной, выраженные в создании Союзного Государства РФ и РБ, для белорусов вопрос ипотеки в России не вызывает никаких особых сложностей.

В соответствии с действующими правилами, гражданам Беларуси предоставляются послабления, так как им нет необходимости оформлять миграционную карту. Однако, ключевые требования банков все же должны быть исполнены.

В частности, необходимо будет подтвердить свои доходы (как официальные, так и неофициальные) и предоставить документ о наличии постоянного места занятости.

Как показывает практика, в отношении белорусов банки делают некоторые послабления, в частности при соответствии заемщика всем требованиям, ему без проблем одобрят ипотеку, при условии, что у него на руках имеется не менее 50% от стоимости квартиры.

Для граждан Украины

Еще несколько лет назад граждане Украины также могли рассчитывать на некоторые послаблений при желании оформить ипотеку на приобретение жилья в России. Однако, после того, как отношения между нашими странами существенно ухудшились, банки отказались от льготных условий кредитования для украинцев.

Теперь гражданам Украины доступны те же ипотечные продукты, что и для других иностранцев. В частности, получить займ они могут при наличии постоянного места работы, необходимых источников дохода. Ну и естественно, что работающий в РФ украинец обязан быть налоговым резидентом и уплачивать налоги в соответствии с действующими правилами и нормами.

Для граждан других стран

В отношении других стран, только граждане Казахстана могут рассчитывать на некоторые льготы при желании оформить ипотечный займ в России. Для них доступны такие же условия, что и для жителей Беларуси, что предусматривает заметные послабления, и дополнительные льготы.

В отношении других стран правила одинаковые. Однако, на практике банки демонстрируют максимальную лояльность к жителям стран СНГ, которым при соответствии всем требованиям может быть выделена ипотека для иностранных граждан при наличии не менее 75% стоимости жилья.

Для резидентов других стран требования могут быть дополнительными (не менее 80% первоначального взноса или увеличенные процентные ставки). Все зависит от внутренней политики банка.

Для нерезидентов

Нерезиденты России вполне могут позволить себе взять ипотеку на покупку жилья в нашей стране. Однако сделать это им будет довольно сложно. И если состоятельным иностранцам из США или Западной Европы можно будет воспользоваться различными партнерскими программами, для других граждан ситуация будет заметно сложнее.

Нерезиденты могут оформить займ только при соблюдении некоторых условий:

  • Они постоянно проживают в России или намерены переехать сюда на ПМЖ;
  • Осуществляют трудовую деятельность в РФ не менее чем 6 месяцев и уплачивают все налоговые отчисления;
  • Средний уровень дохода иностранца составляет не менее 40-50 тыс. рублей.

Также нерезидентам стоит быть готовыми к тому, что их документация будет проверяться куда более тщательно, нежели у россиян.

Без первоначального взноса

Для иностранных граждан в нашей стране оформить ипотеку можно только при соответствии всем требованиям банка, и при наличии не менее 50% от необходимой суммы для покупки жилья. Однако, без первоначального взноса получить ипотеку можно только в тех ситуациях, когда у пользователя имеется недвижимость, которая может послужить залоговым имуществом. В противном случае получить займ будет практически невозможно.

При этом, некоторые коммерческие банки могут пойти на ипотеку без первого взноса, но в таком случае риски будут неоправданно высокими, что приведет увеличение процентных ставок для иностранцев в пределах 27-35%. Да и найти организацию, готовую на подобные условия, будет крайне сложно.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 4781
Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/ipoteka/dlya-inostrannyh-grazhdan-kakie-banki-dayut.html

Легко ли иностранцу получить кредит в российском банке


Увы, нет. Далеко не все банки России готовы сотрудничать с иностранцами по вопросам кредитования. Как уже говорилось выше, мигранты – довольно своеобразная категория граждан. Работа с ними предполагает определенные риски, которые гораздо выше, чем при взаимодействии с россиянами. По этой причине банками ужесточаются условия кредитования и требования к заемщикам-иностранцам.

Ипотека – это все-таки более безопасная сделка, чем, скажем, потребительский кредит. А все потому, что на случай исчезновения или банкротства заемщика у банка есть выход – выставить объект залога на торги и получить за него деньги. Разумеется, банк не сможет возместить убытки мгновенно: продажа залогового имущества займет время. Но это в любом случае лучше, чем не получить ничего.

Дополнительная «подушка безопасности» для банка – это наличие страхового полиса.

Комплексный договор включает в себя страхование:

  • самого объекта недвижимости;
  • права собственности (так называемое титульное страхование) – выплата будет произведена в том случае, если внезапно объявятся собственники недвижимости, которые не знали о том, что объект продан;
  • страхование жизни заемщика.

К слову, обязательным является только первый пункт – страхование объекта залога. Никто не может заставить заемщика застраховать титул и жизнь. Но банки нашли способ обойти это: в случае отказа от страхования процентная ставка растет.

Легко ли получить кредит

Блок: 4/13 | Кол-во символов: 1433
Источник: http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html

Какие банки дают ипотеку иностранцам?


Ипотека для иностранных граждан в РФ: нюансы, предложения

Итак рассмотрим ипотечные предложения для иностранцев с временной регистрацией и для тех, кто обладает РВП. Кстати разрешение на временное проживание в большинстве банков дает право на оформление ипотеки по стандартным для граждан РФ условиям, без повышенных ставок и требований.

  • Транскапиталбанк предлагает ипотечные кредиты сроком до 75 лет с минимальным первым взносом в 5% от общей стоимости недвижимости. Годовая ставка от 11,4%.
  • Про наличии ВНЖ, иностранные граждане могут оформить ипотеку всего под 9,5% в Райфайзенбанке.
  • В банке «Российский капитал» действует процентная ставка 10,25% годовых на срок, не превышающий 30 лет.
  • В Юникредит банк иностранцы могут взять до 30 млн., с процентной ставкой от 12,50% в год.
  • Представитель Group Societe Generale – ипотечный банк Дельтакредит предлагает 15% годовых при договоре с суммой, не превышающей 15 млн. рублей, и сроком не более 25 лет. Первоначальный взнос от 40%.

Также, стоит рассмотреть предложения от «Почта банка», «Восточного банка», «Ренессанс кредита» и «Совкомбанка».

Дает ли Сбербанк ипотеку иностранцам?

Все предложения по ипотечному кредитованию в Сбербанке доступны гражданам стран СНГ и других государств даже без ВНЖ. Каждое заявление рассматривается индивидуально, с учетом степени оседлости заемщика. Чаще всего, ставка для нерезидентов увеличивается на 1-1,5%, а максимальная продолжительность договора – 30 лет. Процент отказов на 25% выше.

Основное требование Сбербанка при рассмотрении заявления на ипотеку от иностранцев — наличие поручителей — граждан РФ.

Альфа-банк

Ипотека для иностранных граждан в РФ: нюансы, предложения

Ипотека для иностранцев Альфа-банк дает возможность приобрести жилье по самой низкой ставке на рынке РФ — от 9,29%. Сумма не может превышать 50 млн. рублей, а срок действия договора – 30 лет. Размер первого взноса стандартный – 15%. Заявку можно подать онлайн.

Альфа-банк рассматривает запросы от людей с трудовым стажем более года на территории РФ.

Обязательное условие: оформление страховки трудоустроенности заемщика.

ВТБ банк

Ипотека для иностранных граждан в РФ: нюансы, предложения

Ипотека для иностранцев в ВТБ банке доступна при согласии заемщиков на ужесточенные условия получения займа на покупку квартиры. Годовая ставка может достигать 17%, а первоначальный взнос не может быть ниже 20%. Максимальная продолжительность кредитования – 30 лет. Необходим полный пакет сопроводительной документации.

Для граждан, у которых оформлен вид на жительство в России в ВТБ действуют такие же условия кредитования, как и для граждан РФ.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 2516
Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/ipoteka-dlya-inostrannyx-grazhdan-v-rf.html

Требования


Поскольку в 2015 году никаких льготных программ, рассчитанных именно на переселенных соотечественников принято не было, получение ими ипотеки возможно лишь на общих основаниях.

У банков требования к заемщикам стандартны:

  • гражданство РФ;
  • трудоспособный возраст (21-65 лет);
  • постоянная занятость;
  • стабильный и достаточный доход.

Возможно вступление соотечественников и в социальную ипотеку.

Но для этого они должны отвечать двум необходимым условиям:

  1. Быть признанными нуждающимися в жилье.
  2. Иметь право на получение льгот (например, многодетные и молодые семьи и т. д.).

Участие в одной из программ государственной поддержки дает право на получение жилищной субсидии или льготные условия по ипотечному кредиту. Но зато накладывает ограничение на площадь приобретаемой квартиры и ее класс.

По таким программам доступно только эконом-жилье и не больше, чем социальный норматив.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 884
Источник: https://operettaclub.ru/yurist/ipoteka-dlya-pereselencev-ipotechnyj-kredit-v-rossiyu-dlya-uchastnikov-programmy-pereseleniya-lgotnaya

Ипотека ВТБ 24 для нерезидентов

Ипотека для иностранных граждан ВТБ 24 и Банка Москвы позволяет оформить ипотеку нерезидентам, которые даже не проживают в РФ и не имеют постоянного дохода. Специально для них существует программа ипотека по 2 документам «Победа над формальностями».

Суть программы заключается в том, что если у иностранца есть 40% первого взноса, он имеет право предоставить в банк упрощённый пакет документов. Как правило, это паспорт с нотариальным переводом и любой второй документ (обычно это права). Справки с работы и трудоустройство при этом не подтверждается документально.

Важный момент! Банк все равно требует, чтобы потенциальный заемщик работал по найму в России, поэтому нужно в заявке на ипотеку указать реквизиты организации-работодателя в России, вашу должность, стаж работы, адрес и рабочий телефон для связи. Все эти моменты нужно будет согласовать предварительно с работодателем. Обычно в качестве такого работодателя для иностранца выступают знакомые, родственники или риелтора, которые помогают все оформить.

Практика показывает, что решения в большинстве случаев приходят положительные. Главное не запутаться с ответами на вопросы при прозвоне банка. Аналогичная программа есть в Промсвязьбанке, но под более высокую ставку.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 1263
Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html

Может ли иностранец взять ипотеку в России?


Ипотека для иностранных граждан в РФ: нюансы, предложения

Не смотря на все сложности процесса и отрицательные стороны, гражданин другого государства все же может оформить кредит на покупку жилья в России с временной регистрацией. При этом, кредитная организация предъявит ужесточенные требования к заемщику при рассмотрении заявки. А высокий риск такой сделки скажется на повышении процентной ставки и обязательном предоставлении поручителей — граждан РФ с высоким уровнем дохода и регистрацией в регионе покупки недвижимости.

Иностранцы с РВП могут оформить ипотеку в любом банке РФ по идентичным с гражданами РФ условиям.

Необходимые документы

К заявлению, помимо стандартного пакета документов, подтверждающих личные данные, доходы, семейное положение и характеристики объекта недвижимости, также прилагаются:

  1. Удостоверение личности международного образца, переведенное на русский язык.
  2. Разрешения на въезд и работу в РФ. (Не требуется для граждан Беларуси и Казахстана).
  3. Документы, подтверждающие проживание на территории РФ более двух лет (при меньшем сроке пребывания на территории РФ, можно рассчитывать лишь на потребительский кредит для иностранных граждан).
  4. Миграционная карта.
  5. Подтверждение официального трудоустройства со стажем более 6 месяцев на одном месте работы.
  6. Прописка в регионе покупки недвижимости.
  7. Документальное подтверждение отсутствия задолженностей по налогам и сборам.

В зависимости от требований банка документы должны быть предоставлены в оригинале, либо в виде нотариально заверенных копий.

Взять ипотеку с РВП можно?

Российское законодательство устанавливает практически равные права для своих граждан и иностранцев с разрешением на временное проживание. Поэтому, ипотека для иностранных граждан с видом на жительство предоставляется на стандартных условиях. Обязательно должен быть оформлен полный пакет страховок (здоровья заемщика, недвижимости и титула), и предоставлены платежеспособные поручители.

Оформить РВП можно в территориальном отделении управления по вопросам миграции МВД России.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2014
Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/ipoteka-dlya-inostrannyx-grazhdan-v-rf.html

Ипотечные займы в России для граждан стран СНГ

Так уж повелось, что в России обосновалось большое количество иностранцев, являющихся выходцами из государств СНГ. Находясь за пределами родного государства, мигранты не только активно работают, но и так же активно решают свои жилищные проблемы, а именно участвуют в программе ипотечного кредитования. Наша страна пользуется особой популярностью у жителей Армении, Казахстана, Узбекистана, Белоруссии и Украины. Те, кто приезжает в РФ на длительный срок (как вариант – навсегда), знают, что в большинстве случаев необходимо легализовать свое присутствие, оформив РВП. И лишь после этого можно задумываться об ипотечном кредите.

Рассмотрим, к примеру, как можно взять ипотеку армянам, если есть РВП. Есть ли особые требования или ограничения? Что нужно сделать, чтобы банк одобрил заявку? К жителям Армении не предъявляется никаких индивидуальных требований, а повлиять на решение банка практически невозможно. Все делается в стандартном порядке, который описан выше.

Аналогичные ответы можно дать на вопросы, которые возникают у казахстанцев. Ипотека для граждан Казахстана в России так же доступна, как и для остальных иностранцев. Несмотря на то, что между Россией и Казахстаном заключено немало соглашений, но ни одно из них не содержит каких-либо льготных условий кредитования. Поэтому казахстанцу, желающему приобрести недвижимость в РФ, предстоит пройти стандартный путь от заявки до оформления кредитного договора.

Российская ипотека представляет интерес и для граждан Узбекистана. Впрочем, здесь добавить нечего: потенциальный заемщик должен подать в банк заявку на кредит, дождаться ответа и в зависимости от него решить, что делать дальше.

Ипотека для граждан Узбекистана

Можно ли оформить ипотеку гражданам Белоруссии

Белоруссия – это надежный партнер и союзник России во многих вопросах, начиная с политики и заканчивая социальной сферой. Естественно, никто не запрещает белорусам покупать жилье на территории РФ. Правда, столь теплая дружба стран пока не отразилась на процессе ипотечного кредитования, никаких официальных послаблений не предусмотрено. Однако банки могут предоставлять некие льготы, ведь они вольны корректировать свои условия кредитования сколько душе угодно.

Можно ли оформить ипотеку гражданам Украины

Российско-украинские отношения весьма своеобразны. Многие вопросы перешли в разряд нерешаемых, да и общая атмосфера не так позитивна, как хотелось бы. Однако это не сказалось на украинцах, которые уже переехали или только планируют переехать в Россию. Они могут жить, учиться и работать без каких-либо опасений, что их права будут ущемлены.

Тем не менее нередко возникает вопрос: можно ли украинцу взять ипотеку в России и, если да, то как? Ответ – можно. Но не стоит рассчитывать на льготы и упрощенный порядок кредитования. Потенциальный заемщик-украинец должен соответствовать всем требованиям банка, официально работать, иметь достаточный стаж и доход, правильно оформленные документы (как трудовые, так и миграционные). Само собой, нужно располагать средствами на оплату первоначального взноса. Иными словами, оформление ипотечного кредита для украинцев будет происходить так же, как для других иностранных граждан.

Блок: 11/13 | Кол-во символов: 3172
Источник: http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html

В какие банки можно обратиться иностранным гражданам за ипотечным займом


Количество банков, в которые иностранные граждане могут направить заявку на ипотечный кредит, очень невелико. Вот перечень основных кредитных учреждений, выдающих ипотеку иностранцам: АО «Райффайзенбанк», ДельтаКредит, Банк ВТБ 24, ЮниКредит Банк, АО «Альфа-Банк».

В этом списке отсутствует ПАО «Сбербанк», что вызывает некоторое недоумение. Казалось бы, если существует ипотека для иностранцев в Альфа-Банке (который, кстати, является одним из основных представителей банковского сектора), то и в «Сбербанке» есть аналогичные кредитные продукты. Уж для него-то подобное направление не должно представлять особенной опасности. Такая структура в состоянии контролировать свой кредитный портфель, проводить тщательную проверку заемщиков и принимать оперативные решения, дабы обезопасить себя.

Думается, что большинство иностранцев наслышано об этой организации, для многих ПАО «Сбербанк» – синоним надежности и стабильности. В связи с этим неизбежно возникают вопросы, например, доступна ли ипотека для граждан Украины в «Сбербанке» в Москве, может ли американец взять ипотеку в «Сбербанке» в Воронеже. Этот список можно продолжать бесконечно, поскольку в мире 252 страны (и у каждой есть граждане), а отделения упомянутого банка разбросаны по всей территории нашей необъятной родины. Но ответ, к сожалению, будет одним и тем же: оформить ипотеку в «Сбербанке» можно только в том случае, если вступить в гражданство РФ.

Многие иностранцы стремятся обосноваться в крупных городах, абсолютные лидеры в этом «конкурсе мегаполисов» – естественно, Москва и Санкт-Петербург. Надо сказать, что град Петров ничем не уступает российской столице в плане комфорта и условий для жизни, хотя цены на недвижимость там на порядок ниже, ипотека иностранцам в Санкт-Петербурге так же доступна, как и в Москве. Все перечисленные банки имеют филиалы в городе на Неве, куда можно обратиться за ипотечным кредитом.

Блок: 8/13 | Кол-во символов: 1965
Источник: http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html

Как оформить

Оформление ипотеки для гражданина иностранного государства практически ничем не отличается от обычной схемы для российских заемщиков и состоит из следующих этапов:

  1. Внимательное изучения всех имеющихся на рынке предложение по оформлению ипотеки для нерезидентов РФ (следует сравнить их между собой, воспользоваться ипотечным калькулятором для произведения предварительных подсчетов и в итоге выбрать самый выгодный для клиента вариант).
  2. Выбор конкретного банка-кредитора и ипотечной программы.
  3. Сбор и подготовка пакета необходимых документов (сделать это следует заблаговременно, так как получение некоторых справок и документов может существенно затянуться и занять много времени).
  4. Подача кредитной заявки путем посещения банковского офиса и заполнения анкеты.
  5. Ожидание решения (обычно заявки для иностранных граждан рассматривают немного дольше обычных в силу требования более тщательной проверки сведений, срок рассмотрения может достигать до 2-3 недель с момента подачи всех документов).
  6. Подписание документов (в случае вынесения положительного решения по договоренности с клиентов будет выбран удобный день для подписания кредитного договора с приложением в виде графика платежей и договора об ипотеке).
  7. Внесение части стоимости покупаемого жилья за счет собственных средств (минимальная сумма по большинству банковских предложений не опускается ниже отметки 15% цены на недвижимость).
  8. Регистрация сделки (договор об ипотеке потребуется зарегистрировать в МФЦ или Регпалате, после чего на приобретаемый объект недвижимости будет наложено обременение в пользу банка).
  9. Перечисление оставшейся суммы продавцу (банк перечислит остаток сразу после подписания всех бумаг на счет).

После этого заемщик становится полноправным владельцем купленного жилья, но с документальной передачей его банку в качестве залога.

Граждане иностранных государств наряду с россиянами не имеют никаких препятствий для оформления ипотечного займа. Однако из-за высоких рисков количество банков, готовых к работе с такой категорией заемщиков, довольно немногочисленно. К таким банкам можно отнести Дельтакредит банк, Банк Открытие, Райффайзенбанк. Для них непринципиально гражданство обращающегося за кредитом клиента.

Главное условие одобрения заявки – это полное соответствие предъявляемых требований, среди которых: постоянное проживание на территории РФ от 183 дней, наличие стабильной работы и заработка, порядок с документами, соответствие возрасту и отсутствие отрицательной кредитной истории. Если нерезидент России подходит под эти параметры, то он наверняка сможет получить целевой жилищный займ и купить недвижимость на территории нашей страны. Для всех остальных есть ипотека ВТБ и его специальная программа по двум документам.

Если вы нерезидент РФ и вам нужна ипотека для иностранных граждан, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу. Большой опыт работы, позволит ему понять и подсказать вам, по какой схеме лучше купить квартиру. Он поможет оформить все документы, в том числе и для оформления ВНЖ в России.

Ждем ваши вопросы. Просьба оценить статью и нажать кнопки социальных сетей ниже.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 3129
Источник: https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html

Заключение


Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в некоторых банках России. К потенциальным заемщикам-мигрантам предъявляются те же базовые требования, что и к россиянам. Основные условия кредитования – финансовая возможность выплачивать кредит, передача в залог недвижимого имущества, страхование объекта залога. В некоторых случаях банки могут устанавливать дополнительные ограничения.

Блок: 12/13 | Кол-во символов: 403
Источник: http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html

Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 29553
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-inostrannym-grazhdanam.html: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 7094 (24%)
  2. http://100migrantov.ru/inostrancam/prozhivanie/rossijskaya-ipoteka-dlya-inostrancev.html: использовано 5 блоков из 13, кол-во символов 9449 (32%)
  3. https://zakondoma.ru/sdelki/ipoteka/dlya-inostrannyh-grazhdan-kakie-banki-dayut.html: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 4781 (16%)
  4. https://SPbHomes.ru/science/ipoteka-dlja-inostrannyh-grazhdan/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1051 (4%)
  5. https://operettaclub.ru/yurist/ipoteka-dlya-pereselencev-ipotechnyj-kredit-v-rossiyu-dlya-uchastnikov-programmy-pereseleniya-lgotnaya: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2442 (8%)
  6. https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/ipoteka-dlya-inostrannyx-grazhdan-v-rf.html: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 4530 (15%)





Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.